You are here

Эксперты и оценщики

Оценщик – судебный эксперт


Бесплатная юридическая консультация:

Кто может стать судебным экспертом? На этот и другие вопросы отвечает Алена Валерьевна Верхозина, вице-президент, генеральный директор НП «Финансово-экономических судебных экспертов» (г.

Оглавление:

Москва).

Не каждый может быть судебным экспертом

Потенциально любой человек — оценщик: достаточно иметь высшее образование, прослушать 800 часов профессиональной переподготовки, получить диплом о профпереподготовке, вступить в СРО – и все, уже как будто бы готов оценщик.

Согласно ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», экспертом может быть гражданин РФ, имеющий высшее образование и прошедший подготовку по конкретной экспертной специальности. Таким образом, основным законом, регламентирующим судебно-экспертную деятельность, обязательная сертификация не предусмотрена.

Но в действительности далеко не каждый оценщик может быть судебным экспертом, несмотря на то, что нет законодательных ограничений по минимальному стажу к эксперту. Есть как минимум два ограничения. Первое: какого специалиста суд выберет в качестве судебного эксперта? Судья обязательно посмотрит, какое у эксперта первое высшее образование – лучше, чтобы оно было, скажем, не музыкальное, а финансово-экономическое. Безусловно, этот факт будет определяющим для того, чтобы судья поверил, что именно этот специалист может стать экспертом, т.е. лицом, проводящим судебную экспертизу по назначению суда или следствия.


Бесплатная юридическая консультация:

Второй момент: не каждый оценщик защитит в суде свое экспертное мнение, не зная процессуального законодательства. Вопрос обязательных требований к этой специализации пока не стоит, но есть требования морально-этические. Оценщик, имеющий высшее образование, уровень профпереподготовки, стаж работы, становится экспертом, это промежуточная стадия между оценщиком и оценщиком – судебным экспертом. Его следующий шаг – изучение процессуальных вопросов, чтобы, зная всю полноту ответственности, он мог судить мнение других, рецензировать мнение коллег и выносить вердикт, на основании которого судья примет решение. Подчеркиваю: у оценщика и оценщика – судебного эксперта разная ответственность: оценщик несет материальную ответственность, а оценщик – судебный эксперт – материальную и уголовную, если он своими действиями нанес кому-нибудь ущерб.

Поэтому основная задача для специалистов-оценщиков, настоящих или будущих судебных экспертов, – это освоение программ профессиональной переподготовки или повышения квалификации, направленных на изучение процессуальных требований проведения судебной экспертизы. Специалист должен знать основы УПК РФ, ГПК РФ, АПК РФ, знать, как проводить экспертизу, как юридически грамотно оформить документ, чтобы он имел статус доказательного значения, а не воспринимался как просто мнение специалиста.

Оценщик – адвокат стоимости

Мы долго думали в оценочном сообществе о правилах игры на нашем рынке. На 21-м году развития оценочной деятельности принят наконец стандарт оценки недвижимости. Конечно, по моему мнению, с этого нужно было начинать, но, как говорится, лучше поздно, чем никогда. Надеюсь, что будут приняты и другие стандарты, устанавливающие правила игры на оценочном рынке, тогда будет меньше проб и ошибок. Когда известны правила и все знают, как их соблюдать, никто специально не захочет их нарушать. А это значит, собственники меньше понесут убытков, ведь оценщик – инструмент защиты собственника, адвокат стоимости. Сегодня я вижу хорошие тенденции: органы, регулирующие оценочную деятельность, начинают активно заниматься развитием стандартизации. Проектом закона о судебно-экспертной деятельности уже предусмотрено обязательное повышение квалификации с последующей сдачей экзамена.

Раньше оценщик сопровождал добровольную сделку и работал в большей степени как консультант. Но рынок активно меняется, все больше появляется судебных споров – развитие экономики требует от специалистов высокой квалификации. В частности, одна из потребностей рынка – финансово-экономическая экспертиза. Этот вид деятельности является сопутствующим видом экспертиз оценщика. Главное – научиться правильно делать этот вид экспертиз.

Основание для назначения экспертизы?

Отчет об оценке или заключение эксперта? Это спорный вопрос. Многие говорят: все забывают № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», по 9-ой статье которого основанием назначения повторной оценки является в том числе определение суда. И когда определение суда назначило повторную оценку, то это назначение происходит в виде назначения судебного эксперта, а не в каком-то другом виде. Но когда оценщика вызывают в качестве судебного эксперта, многие говорят: «Нам в данном случае не нужны никакие стандарты оценки, мы не имеем к закону «Об оценочной деятельности в РФ» никакого отношения». Но нельзя забывать о том, что когда проводится экспертиза, где отчет об оценке обязателен, то соответствующим документом доказательного значения должен быть документ, соответствующий уровню отчета. Таким образом, заключение эксперта – оценщика должно быть выполнено в соответствии с процессуальными требованиями к заключению и законодательству об оценочной деятельности. И в данном случае отчет по таким сделкам прилагается как иллюстрирующий материал к заключению эксперта без самостоятельной регистрации отчета.


Бесплатная юридическая консультация:

Сейчас приняты стандарты оценки по недвижимости, скоро будут приняты стандарты оценки по пакетам акций, так что не ссылаться на стандарты оценки в заключении эксперта будет нельзя. И когда потребуется заключение судебного эксперта, придется руководствоваться той методологией, которая установлена оценочным законодательством.

Оценщик должен быть защищен совестью

Я всегда выступала против введения специальной статьи уголовной ответственности оценщиков в уголовном процессе. Оценщик – это как инструмент сопровождения каких-либо сделок прежде всего с собственностью. В ситуациях, когда была нарушена процедура и оценщик умышленно или непредумышленно помог провести незаконную процедуру (не показал правильную стоимость, скажем), основанием для возбуждения уголовного дела могут быть соответствующие статьи УК, по которым он может идти как соучастник каких-либо неправомерных действий. Еще раз озвучу свое мнение: специальной уголовной ответственности у оценщика не должно быть, потому что на сегодняшний день она и так уже существует. Если говорить об ответственности оценщика – судебного эксперта, то она тоже есть – за дачу ложных показаний. Так что вся ответственность лежит на самом оценщике, и главный здесь вопрос чистоты морали специалиста: если он не идет на умышленные противоправные действия, сговор и может защитить те цифры, которые он указал в отчете, то и давления со стороны на него не может быть. Оценщик должен быть защищен своей совестью.

Источник: http://www.estimatica.info/assessment/standards-and-methods/23-otsenschik-sudebnyj-ekspert-

Оценщики и эксперты

Совет

Вы можете попросить оставить отзыв на ваш отчет любого зарегистрированного на сайте оценщика, используя специальную ссылку на личной странице этого оценщика (если он не отключил данную опцию в своих настройках).

Последние обсуждения в профессиональной сети «Оценщики и эксперты»

Лента активности в профессиональной сети «Оценщики и эксперты»

Оценщики и эксперты, оставившие последние записи в блогах

Оценщики и эксперты с новыми записями на личных стенах

Последние зарегистрированные оценщики и эксперты

Оценщики и эксперты в поисках постоянной работы

О профессиональной сети «Оценщики и эксперты»

«Оценщики и эксперты» — это специализированная общероссийская профессиональная сеть, объединяющая более 7300 специалистов в области независимой оценки, судебной и досудебной экспертизы со всех уголков нашей страны от Калининграда до Камчатки.


Бесплатная юридическая консультация:

Наше сообщество — это сообщество независимых оценщиков и экспертов, которые открыты для профессионального общения и активного обмена опытом и знаниями, нацелены на профессиональный рост, ведут постоянную работу повышением своей квалификации и не останавливаются на достигнутом.

Профессиональная сеть «Оценщики и эксперты». Независимый оценщик и эксперт для каждого.

Возможности, которые предоставляет профессиональная сеть «Оценщики и эксперты»:

для посетителей сайта:

для оценщиков и экспертов с соответствующим образованием и опытом работы, руководителей и сотрудников оценочных компаний и экспертных организаций, зарегистрированных на сайте:

Поиск специалистов с помощью профессиональной сети «Оценщики и эксперты»

С помощью профессиональной сети «Оценщики и эксперты» Вы можете быстро найти специалистов, в услугах, консультациях и помощи которых на данный момент Вы можете нуждаться.

Вы можете осуществлять поиск специалистов:

  • по их месту нахождения или работы с помощью интерактивной карты;
  • по информации, которую размещают оценщики и эксперты о себе, своем опыте, выполненных работах на своих персональных страницах в профессиональной сети;
  • с помощью рейтингов оценщиков и экспертов и рейтингов выполненных ими работ, опираясь на которые Вы можете получить какое-то представление об уровне профессионализма, признания и репутации специалистов в профессиональном сообществе, и обратить внимание на тех из них, чьи работы получают наивысшие оценки среди профессионалов;
  • на основе советов, консультаций и рекомендаций от участников профессиональной сети «Оценщики и эксперты», которые Вы можете получить, обращаясь с просьбами и вопросами к самостоятельно выбранным Вами специалистам или ко всему профессиональному сообществу;
  • отталкиваясь от предложений, которые Вы можете получить от оценщиков и экспертов, на размещенные Вами заказы и представленных ими примеров своих работ

Поиск оценщиков и экспертов по их месту нахождения или работы с помощью интерактивной карты

Вы можете искать специалистов, услуги, консультации или помощь которых Вам необходима, на интерактивной карте. Это, например, может быть удобно, когда:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Вам нужно найти ближайшего к Вам специалиста в Вашем городе, округе, области, крае.
  • Вы хотите найти независимых оценщиков и экспертов в необходимом Вам месте.

Поиск оценщиков и экспертов по информации, которая размещена на их персональных страницах

Вы можете осуществлять поиск специалистов с помощью специализированной формы на основе информации, которая размещена на их личных страницах в профессиональной сети «Оценщики и эксперты», а именно:

  • по словам на их личных страницах (поле «Текстовый поиск»);
  • по ФИО (поле «ФИО»);
  • по статусу специалиста (поле «Статус специалиста»);
  • по месту нахождения (поле «Место нахождения»);
  • по специализации и основной сфере деятельности;
  • по опыту работы и возможностям сотрудничества;
  • любой другой информации о специалистах (возможно использование различных комбинаций критериев поиска, путем одновременного заполнения различных полей специализированной формы).

Это может быть удобно в случае, когда Вы, например,:

  • хотите обратиться за помощью и консультациями к конкретному специалисту, ФИО которого Вы знаете;
  • ищите специалиста с определенным опытом работ;
  • подбираете специалистов для различных форм сотрудничества (например, соискателей в штат компании, исполнителей, подрядчиков для оказания услуг по независимой оценке и экспертизе, бизнес-партнеров).

Поиск оценщиков и экспертов с помощью независимых рейтингов

В случае, когда для Вас не последнее значение имеет уровень профессионализма и квалификация специалистов, в помощи, услугах и консультациях которых Вы можете нуждаться, Вы можете обратить внимание на рейтинги оценщиков и экспертов и рейтинги выполненных ими работ, которые отражают опыт, мастерство, признание и репутацию специалистов среди профессионалов.

Поиск оценщиков и экспертов на основе советов и рекомендаций

Вы можете обратиться за рекомендациями в выборе и поиске специалистов к участникам профессиональной сети «Оценщики и эксперты», оставив соответствующий вопрос в разделе «Вопросы специалистам».

Поиск оценщиков и экспертов с помощью Банка заказов

Вы можете найти специалистов для выполнения работ и оказания услуг по независимой оценке, судебной и досудебной экспертизе, разместив заказ в разделе «Банк заказов». После размещения заказа Вам начнут поступать предложения от оценщиков и экспертов, которым он интересен, Вам лишь остается выбрать наиболее подходящее из них.


Бесплатная юридическая консультация:

Поиск оценщиков и экспертов с помощью Банка отчетов

Вы можете найти специалистов с каким-то необходимым Вам уникальным опытом с помощью «Банка отчетов». В «Банке отчетов» оценщики и эксперты размещают примеры своих работ (отчеты об оценке и заключения экспертов), отталкиваясь от которых можно получить представление об имеющемся у специалистов опыте, а также их уровне профессионализма и мастерства, который Вы можете определить на основе комментариев, отзывов и оценок выполненных ими работ. Поиск специалистов с необходимым опытом с помощью «Банка отчетов», начинается с поиска работ по интересующей Вас тематике. Перейдя на страницы найденных Вами работ, Вы можете получить информацию о специалистах, которые их выполняли, и обратиться к ним.

Консультации со специалистами в области независимой оценки, судебной и досудебной экспертизы

Вы можете обращаться за помощью, советами и консультациями как к определенным специалистам, выбранным Вами самостоятельно (см. о поиске и выборе специалистов), так и ко всем участникам профессиональной сети «Оценщики и эксперты».

Обратиться к любому специалисту Вы можете на его персональной странице в профессиональной сети, оставив запись на его стене, кликнув по синей ссылке «Обратиться к специалисту» справа от персональной страницы и заполнив открывшуюся форму.

Обратиться за помощью, советами и консультациями ко всем участникам профессиональной сети «Оценщики и эксперты» Вы можете, оставив вопрос в разделе «Вопросы специалистам».

Поиск коллег, знакомых и друзей в профессиональной сети «Оценщики и эксперты»

Профессиональная сеть «Оценщики и эксперты» является одним из самых больших интернет-сообществ специалистов в области независимой оценки, судебной и досудебной экспертизы в России, поэтому нет ничего удивительного в том, что многие оценщики и эксперты могут обнаружить личные страницы своих коллег, знакомых и друзей в нашей профессиональной сети. Профессиональная сеть позволит Вам быть в курсе самых последних событий: следить за последними новостями и записями в личных блогах Ваших знакомых и коллег, знакомиться с опубликованными ими работами, статьями и материалами; а также при желании завести полезные знакомства и приобрести новых друзей.


Бесплатная юридическая консультация:

Поиск сотрудников для оценочных компаний и экспертных организаций

Если Вы столкнулись с задачей поиска и подбора сотрудников для оценочной компании или экспертной организации, профессиональная сеть «Оценщики и эксперты» может оказать Вам ощутимую помощь в её решении. Будучи зарегистрированным участником профессиональной сети Вы можете:

  • бесплатно размещать объявления об имеющихся в Вашей организации вакансиях с помощью ленты событий (см. информацию о правилах использования сервиса «События»);
  • получить информацию о специалистах, находящихся в поиске постоянной работы;
  • приглашать в свою организацию тех специалистов, опыт, компетенции и профессионализм которых были отмечены Вами во время обсуждений в профессиональной сети различных тем и вопросов, и примеры работ или публикации которых Вам показались интересными;
  • искать специалистов, соответствующих Вашим требованиям (например, по имеющемуся опыту работы, возможностям сотрудничества, месту нахождения и др.) с помощью специализированной формы поиска.

Таким образом, Вы можете осуществлять поиск и подбор специалистов не только на постоянную работу, но и на работу на подряде и по совместительству.

Создание своей персональной страницы в профессиональной сети «Оценщики и эксперты»

Если Вы — независимый оценщик или эксперт с соответствующим образованием или опытом работы, после регистрации на сайте нашей профессиональной сети Вы можете завести свою личную страницу (см. Как правильно заполнить свою личную страничку в профессиональной сети «Оценщики и эксперты». Это позволит Вам:

  • разместить информацию о себе, примерах Ваших работ и о Ваших публикациях в нашей профессиональной сети;
  • отметить себя на интерактивной карте;
  • ввести свой собственный блог;
  • общаться с участниками профессиональной сети на своей персональной странице и делится новостями, событиями, интересными ссылками со своими коллегами, знакомыми, друзьями и всем профессиональным сообществом независимых оценщиков и экспертов;
  • получать обращения от участников профессиональной сети и посетителей её сайта.

Личная страница в нашей профессиональной сети может помочь Вам найти новых клиентов и заказчиков, завести новые знакомства, стать более узнаваемым в среде специалистов в области независимой оценки, судебной и досудебной экспертизы.

Источник: http://ocenschiki-i-eksperty.ru/appraisers

Бесплатная юридическая консультация:

ПРОВЕРЕННЫЕ ОЦЕНЩИКИ И УДАЛЕННАЯ РАБОТА В ОЦЕНКЕ ПО ВСЕЙ РОССИИ

Бесплатный сервис поиска оценщиков-фрилансеров и удаленной работы для оценщиков и экспертов в любых регионах России, по всем видам оценки: ФотоОсмотры, Расчеты, Проверка, Оформление отчетов об оценке, Аналоги, Оценка рыночной и оспаривание кадастровой стоимости «под ключ»

ПРОВЕСТИ ФОТООСМОТР ОБЪЕКТОВ

Экономия на осмотрах. Найдите исполнителя для проведения фото осмотров объектов недвижимости или сбора документов по объекту оценки, чтобы сократить расходы на поездки в другие регионы страны. Заказчик сам определяет бюджет и сроки, а мы гарантируем качественное выполнение заказов, с использованием сервиса «безопасная сделка» и он-лайн оплатой на сайте. Бесплатное мобильное приложение дает исполнителям дополнительные инструменты для проведения фотоосмотров с возможностью определения геолокации объектов и моментальной синхронизацией фотографий с заказом

ВЫПОЛНИТЬ РАСЧЕТЫ, ОФОРМЛЕНИЕ ИЛИ ПРОВЕРКУ ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ

Большие объекты требуют разделения работы между несколькими исполнителями. Распределяйте работу по отдельным разделам отчета между разными оценщиками. Найдите несколько фрилансеров с хорошими отзывами и лучшей ценой, чтобы уложиться в сжатые сроки и бюджет оценки. Размещайте заказы отдельно на оформление текста отчета по шаблону или на проведение расчетов только по затратному, доходному или сравнительному подходу. Найдите лучшего эксперта для экспресс-проверки отчета, выхода в суд или консультации по результатам оценки. Закажите проведение официальной экспертизы отчета об оценке в СРО либо Судебной оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости и оспаривания и снижения кадастровой стоимости. Управляйте качеством, сроками и бюджетом проекта самостоятельно или через «безопасную сделку».

ПОДОБРАТЬ ОБЪЕКТЫ-АНАЛОГИ ИЛИ НАЙТИ АКТУАЛЬНЫЙ ОБЗОР РЫНКА

Экономия времени на поиске объектов-аналогов в регионах с малоразвитым рынком недвижимости. Выберите лучшие объекты-аналоги из частных баз данных региональных оценщиков и риелторов, чтобы быстро выполнить свою работу или проверить чужой отчет. Продайте информацию о ценах реальных сделок и ссылки на предложения или актуальные и ретроспективные обзоры рынка местных экспертов и аналитиков.

ПРОВЕРИТЬ И ПОДПИСАТЬ ОТЧЕТ

Уменьшение производственных издержек на содержание большого штата специалистов необходимой квалификации. Для разовых проектов или крупных конкурсов найдите на нашем сайте дипломированных специалистов с квалификационными аттестатами и с необходимой квалификацией, которые могут предоставить свои документы для участия в тендерах и аукционах. На нашей площадке Вы легко найдете оценщиков нужной квалификации для проведения проверки и подписи отчетов об оценке или экспертных заключений


Бесплатная юридическая консультация:

ЗАКАЗАТЬ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ «ПОД КЛЮЧ»

Доверять выполнение работы по проведению оценки рыночной или кадастровой стоимости объектов недвижимости через интернет становится не только выгодно, но и безопасно. Размещайте свой заказ в ленте заказов и получайте предложения от проверенных оценщиков. Выбирайте фрилансера или оценочную компанию для выполнения полноценной оценки необходимого уровня сложности по шаблону исполнителя или заказчика основываясь на системе рейтингов и отзывов. Назначайте сами цену, сроки и условия для исполнителей. Управляйте качеством, сроками и бюджетом Вашего заказа через внутреннюю систему управления проектами.

Источник: http://vocenke.ru/

Экспертиза отчетов об оценке

Эксперты Ассоциации успешно сдали квалификационный экзамен для Оценщиков по трем направлениям: «Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества», «Оценка бизнеса».Ассоциация осуществляет комплекс услуг по экспертизе отчетов об оценке для следующих категорий пользователей:

  1. Потребители услуг в области оценочной деятельности (контроль качества отчетов об оценке, сопровождение и оспаривание сделок, оценка величины ущерба, рецензирование заключений экспертов (судебной экспертизы) );
  2. Оценщики (повышение качества отчетов об оценке, обучение, контроль за исполнением законодательства об оценочной деятельности, предварительная экспертиза и методическое сопровождение, правовая и экспертная защита);
  3. Эксперты (обучение, методическое и информационное сопровождение).

заявка на проведение экспертизы

Заявку проведение экспертизы необходимо направлять менеджеру по экспертизе Любаве Экономцевой на e-mail . Тел. , .


Бесплатная юридическая консультация:

Ассоциация осуществляет следующие функции в области экспертизы отчетов об оценке:

  • экспертиза отчетов об оценке;
  • рецензирование экспертных заключений;
  • защита оценщиков от неправомерных действий неквалифицированных экспертов, заказчиков и пользователей отчетов;
  • сопровождение судебных споров в части экспертизы, оспаривания и защиты отчетов об оценке (разработка стратегии, экспертиза отчета об оценке, представление интересов в судах, судебная экспертиза);
  • развитие методологии экспертизы отчетов об оценке;
  • анализ и разработка законодательства в части экспертизы отчетов об оценке;
  • анализ и систематизация ошибок в отчетах об оценке и экспертных заключениях.
  • мониторинг и анализ практики экспертизы и экспертных заключений СРОО;
  • мониторинг и анализ судебной практики в части экспертизы, оспаривания и защиты отчетов об оценке;
  • анализ международной практики проведения экспертизы.

Члены Экспертного совета Ассоциации имеют значительный опыт проведения экспертиз отчетов об оценке всех видов собственности, расположенных во всех субъектах Российской Федерации и за рубежом, а также успешной защиты в суде экспертных заключений.

В соответствии с принципами саморегулирования Ассоциация делегирует полномочия по Контролю и экспертизе отчетов об оценке в Регионы.

Экспертиза отчетов об оценке выполняется членами Экспертного совета Ассоциации в соответствии с порядком проведения экспертизы отчетов об оценке , устанавливающими единые и прозрачные принципы и порядок экспертизы отчетов об оценке.

Дополнительная информация и материалы:


Бесплатная юридическая консультация:

  • порядок проведения экспертизы отчетов об оценке;
  • базовые тарифы на проведение экспертизы отчетов об оценке.
  • заявка на проведение экспертизы.

Medved01 › Блог › В чем разница между оценщиком и экспертом-техником?

Ранее уже писал про экспертизу ООО «Оценочная компания М. Бартеля», который не прошел повышение квалификации и не может делать экспертизы, хотя продолжает работать. Продолжаем разоблачать экспертов и оценщиков выдающих себя друг за друга и не имеющих права проводить оценки и экспертизы.

В соответствии с об «ОСАГО» и Постановлением правительства РФ № 238 «Об организации независимой технической экспертизы транспортных средств» для решения вопроса о выплате страхового возмещения проводится независимая техническая экспертиза транспортного средства. Проводит такую экспертизу эксперт-техник. Эксперт-техник должен пройти обучение и должен быть внесен в государственный реестр экспертов-техников.

Оценщик делает отчет. Оценщик не делает заключение технической экспертизы. Оценщик делает оценку согласно закону «Оценочной деятельности».

Для решения вопроса о выплате по ОСАГО нужно именно заключение технической экспертизы, которое делает эксперт-техник. Эксперт-техник и оценщик это разные вещи.

Обратился водитель и принес отчет оценщика для обращения в суд по ОСАГО. Отчет не подходит, необходимо заключение технической экспертизы.


Бесплатная юридическая консультация:

Отдали эксперту делать заключение. С ним уже идем в суд.

Водитель просто потратил деньги на бесполезный документ. Для суда он не подходит. Конечно можно в суд представить отчет, но если ответчик будет ссылаться на недопустимость такого доказательства, указывая на те нормы права, которые я привел, то можно получить отказ в удовлетворении исковых требований.

Николаев Карлен Кимикович работающий в ООО «Грант-2001» приложил свидетельство о членстве в СРО оценщиков. Экспертом-техником он не является. Он может делать отчеты о рыночной стоимость транспортных средств для нотариусов при оформлении наследства, но делать заключения по ОСАГО он не может.

Граждане повнимательнее при выборе экспертов и оценщиков.

Источник: http://www.drive2.ru/b/598715/


Бесплатная юридическая консультация:

Профессия оценщик

Эксперты считают, что профессия оценщика входит в десятку наиболее престижных и высокооплачиваемых специальностей, причем перспективной и прибыльной она останется еще как минимум ближайшие 15 лет. Что же делает оценщик? Этот специалист определяет реальную стоимость всех видов имущества: движимого, недвижимого, долей бизнеса и пакетов акций, земельных участков, нематериальных активов и имущественных прав.

Соответственно, в профессии есть отдельные отрасли: существуют оценщики недвижимости, квартир, автомобилей, земли, бизнеса, имущества в целом.

Места работы

Профессиональный оценщик обязательно потребуется при совершении сделок купли-продажи, выделении долей бизнеса, оформлении прав собственности, в том числе и интеллектуальной, при работе с ценными бумагами, при определении ущерба и размера его компенсации и пр.

Специальность оценщика — это возможность работать как самостоятельно, «в свободном полете», так и в рамках оценочной фирмы.

История профессии

Уже 5000 лет назад функции оценщика выполняли писари и казначеи при любых правителях Древнего Рима, Ближнего Востока и Северной Африки. Именно на них лежала обязанность составлять списки захваченного армией имущества и указывать его примерную стоимость, оценивать материальный урон, нанесенный вражескими армиями, а также определять количество разнообразного имущества, необходимого на уплату налогов и дани.


Бесплатная юридическая консультация:

В современном мире квалификационные требования и определение того, чем занимается оценщик, были сформированы только в 1996 году. В России профессию официально признали с 1997 года.

Обязанности оценщика

Основные должностные обязанности оценщика выглядят следующим образом:

  • Сбор информации для оценки имущества;
  • Самостоятельная оценка имущества ;
  • Взаимодействие с клиентом, консультативная поддержка клиента;
  • Подготовка отчетов по результатам оценки.

Как правило, обязанности зависят от специфики работы оценщика — его рабочие функции будут отличаться в зависимости от того, работает он в сфере недвижимости, земельных участков, страховой сфере или же оценивает автомобили, компании, оборудование или ювелирные изделия.

Требования к оценщику

Чаще всего работодатели предъявляют следующие требования к оценщику:

  • Наличие высшего профильного образования либо диплома о переподготовке;
  • Опыт работы в оценочной сфере;
  • Знание ПК;
  • Членство в СРО оценщиков (наличие свидетельства), страховка;
  • Опыт самостоятельного составления отчетов и их согласования с аудиторами и банками.

Также у многих работодателей есть дополнительные требования, которые в основном звучат так:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Наличие водительских прав категории В;
  • Прохождение профильных тренингов, семинаров, курсов;
  • Возможность ездить в командировки;
  • Наличие специальных знаний в зависимости от рода деятельности (к примеру, оценщику автомобилей желательно знать устройство авто и программы, оценивающие стоимость кузовного ремонта).

Образец резюме оценщика

Как стать оценщиком

Очень и очень немногие вузы готовят оценщиков, поэтому обычно приходится идти другим путем: получить высшее экономическое или юридическое образование, затем пройти профильную переподготовку (курсы оценщиков) и вступить в СРО. Перед тем, как стать оценщиком, придется 1-2 года набираться опыта в качестве помощника. Однако не стоит думать, что на этом обучение закончилось — чтобы оценщик мог работать эффективно и точно, ему необходимо постоянно повышать свою квалификацию.

Риски профессии

Основной риск профессии оценщика — неправильная или неточная оценка товара или имущества. Опасность ошибиться есть всегда, а такие ошибки не только сказываются на репутации специалиста, но и приводят к материальной ответственности за неправильную оценку.

Зарплата оценщика

Заработная плата оценщика зависит от специфики его деятельности и от региона проживания — суммы здесь колеблются от 20 до 130 тыс. рублей. Средняя зарплата оценщика составляет 45 тыс. рублей. Отдельно стоит упомянуть, что зарплата оценщика недвижимости, одного из самых востребованных специалистов отрасли, составляеттыс. рублей в месяц.

Где пройти обучение

Помимо высшего образования на рынке есть ряд краткосрочного обучения длительностью, как правило, от недели до года.

Современная научно-техническая академия и ряд её курсов по направлению «Оценочная деятельность».

Межрегиональная Академия строительного и промышленного комплекса и ее курсы направления «Оценочная деятельность».


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://enjoy-job.ru/professions/ocenschik/

Эксперт по оценке собственности

Эксперт по оценке собственности — это специалист, определяющий реальную стоимость различных объектов: Профессия подходит тем, кого интересует экономика и право (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

  • недвижимости;
  • бизнеса (организаций);
  • инвестиционных проектов;
  • активов — финансовых и нематериальных;
  • транспортных средств;
  • интеллектуальной собственности;
  • ценных бумаг и др.

Диплом оценщика даёт право заниматься оценкой всех видов собственности. Но в основном практикующие оценщики специализируются на одном виде, в зависимости от места работы.

Эксперт по оценке — это специалист широкого профиля: математик, использующий формулы, маркетолог, изучающий рынок, экономист, анализирующий показатели, юрист, оформляющий заключение.

Услуги эксперта востребованы при:

  • купле-продаже и аренде жилых и нежилых помещений;
  • оформлении ипотечных кредитов;
  • оценке залогового имущества;
  • выделении долей в бизнесе;
  • начислении налогов;
  • вступлении в наследство;
  • определении различных видов ущерба;
  • оформлении прав собственности.

Профессия оценщика в России является относительно молодой: она появилась в 90-е годы с развитием рыночных отношений. Квалификационные стандарты профессии были определены в 1996 году. Официальное признание профессия получила только в 1997 году. В современный век глобализации в этой профессии, как и в любой другой, применяются международные профессиональные стандарты. Эксперты, владеющие этими методами, являются наиболее авторитетными и востребованными.


Бесплатная юридическая консультация:

Особенности профессии

Функциональные обязанности эксперта по оценке имущества во многом зависят от вида деятельности и объекта оценки. Но общий порядок работы содержит следующие позиции:

  • сбор и анализ информации по бухгалтерским и нормативным документам;
  • маркетинговый анализ рынка с тенденциями изменений по объекту оценки;
  • установление деловых контактов и проведение переговоров с необходимыми организациями;
  • выбор правильной и наиболее подходящей методики расчета объекта оценки;
  • проведение оценочной работы по установлению рыночной (либо другой) стоимости объекта;
  • в случае необходимости поиск новых, наиболее эффективных практических способов решения задач;
  • координация работы партнеров или других подразделений организации;
  • составление подробного отчета по установленной форме и заключения об оценке объекта, подписанными и скрепленными личной печатью;
  • консультирование клиента по вопросам законодательства по оценочной деятельности и другим правовым и нормативным документам;
  • хранение отчетов и заключения по оценке объекта в течение трех лет;
  • систематизация и сбор данных по каждому объекту с целью создания собственной информационной базы для оценочной работы.

Плюсы и минусы профессии

Плюсы

  • Востребованность и престиж профессии
  • Высокая оплата труда квалифицированного специалиста

Минусы

  • Высокий уровень ответственности за результаты оценки
  • Риск неточности оценки, которая грозит негативной репутацией и материальной ответственностью

Место работы

  • Компании по оценке собственности
  • Банки
  • Частная практика в качестве индивидуального предпринимателя
  • Собственная оценочная компания («Закон об оценочной деятельности» допускает создание фирмы со штатом 2 человека).

Важные качества

  • Аналитический ум
  • широкий кругозор
  • педантичность
  • дисциплинированность и аккуратность
  • постоянное стремление к повышению профессионального уровня
  • специальные знания по той отрасли, в которой работает оценщик
  • коммуникабельность
  • целеустремленность
  • умение работать на результат

Профессиональные требования

Эксперт по оценке имущества должен иметь:

  • диплом или сертификат оценщика;
  • договор страхования ответственности профессиональной деятельности для покрытия убытков в случае профессиональной ошибки оценщика ;
  • членство СРО оценщиков (СамоРегулируемая Организация оценщиков).

Где учиться на Эксперта по оценке собственности

2.06.2016 г. внесены поправки в ст. 21 «Закона об оценочной деятельности», в соответствии с которыми обучение оценщиков возможно только в (при) высших учебных заведениях.


Бесплатная юридическая консультация:

Специализированный вуз по подготовке оценщиков

Вузы со специальным курсом «Оценка собственности»

Получить профессию оценщика можно и в других вузах в рамках специализации «Финансы и кредит», где читают специальный курс «Оценка собственности»: в Финансовом университете при Правительстве РФ, в Государственном университете управления. Такое образование станет наиболее фундаментальным на базе серьёзного обучения в сфере экономики и менеджмента.

Для специализации в оценке земли и недвижимости

Оценщики-управленцы широкого профиля

Программы дополнительного профессионального образования

Многие профессиональные юристы, банкиры, риэлторы, страховщики также стремятся получить профессию оценщика с целью повышения собственного профессионального статуса, карьерного роста и дополнительного заработка. Они могут пройти программы дополнительного профессионального образования при Финансовом университете при Правительстве РФ, МГСУ Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) RICS», Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова, МАДИ, Российском институте интеллектуальной собственности. УМЦ «Интеллект» при Саратовском Государственном Техническом Университете им. Ю. А. Гагарина также готовит оценщиков.

Оплата труда

Зарплата на 06.12.2018

Заработная плата зависит от организации, в которой оценщик работает, региона проживания, от опыта его работы. Эксперты по оценке имущества в крупных международных компаниях имеют высокие доходы, но туда устроиться непросто, требования к опыту работы соискателей довольно жесткие.

Ступеньки карьеры и перспективы

Карьера эксперта по оценке обычно начинается с позиции помощника оценщика в консалтинговых и оценочных компаниях, банках. Вертикальный карьерный рост возможен до позиции начальника отдела или руководителя собственной компании. Горизонтальный рост предполагает освоение методов оценки разных объектов собственности и видов деятельности.

Интересные факты о профессии

Что такое СРО оценщиков? СРО оценщиков — это СамоРегулируемая организация оценщиков, некоммерческое предприятие, в функции которого входит контроль за деятельностью оценщиков и методическая помощь по оценке имущества. Каждый оценщик обязан быть членом СРО.


Бесплатная юридическая консультация:

Руководит СРО экспертный совет, состоящий из опытных оценщиков (стаж работ более 3 лет), сдавших ЕКЗ — Единый Квалификационный Экзамен. Члены совета проводят экспертизу всех отчетов оценщиков, которые состоят в СРО. По результатам экспертизы выдают заключение экспертного совета. Это делается для того, чтобы оценщики по своей воле не завышали и не занижали стоимость имущества.

Для вступления в СРО оценщик должен внести:

  • вступительный взнос от 5 до 10 тыс. руб.;
  • членские взносы ежегодные от 8 до 10 тыс. руб.;
  • взнос в компенсационный фонд 30 тыс. руб., с которого снимаются деньги в случае профессиональной ошибки оценщика.

Источник: http://www.profguide.ru/professions/expert_po_ocenke_sobstvennosty.html

Эксперты и оценщики

АНО Судебный центр оценки и экспертизы – это бюро независимых экспертов-оценщиков Москвы и Московской области. Наш центр работает на рынке независимой оценки и экспертизы более 15 лет. Мы провели более 900 оценок и экспертиз. Наша ответственность застрахована на сумму 10 млн. рублей.

Как мы работаем:


Бесплатная юридическая консультация:

Вы нам звоните или оставляете заявку на сайте

В течение получаса мы с вами связываемся

Вы к нам подъезжаете или мы выезжаем к вам

Выдаем отчет об оценке на руки или отправляем с курьером на ваш адрес

Источник: http://www.expert-ocenchik.ru/

Эксперт или оценщик?

Большинство студентов еще во время обучения в институте обдумывают перспективные для себя варианты трудоустройства При этом они не просто их обдумывают, но и делают упор на изучении ряда предметов и на получении тех практических знаний, которые понадобятся в первую очередь при устройстве на работу. Одним из интересных вариантов трудоустройства инженера-строителя, о котором не многие знают и задумываются, является такая профессия как эксперт в Институте судебных экспертиз или оценщик недвижимости в одной из многочисленных частных оценочных компаний.

В чем заключается работа эксперта-оценщика недвижимости

Давайте разберемся, какие работы проводят эксперты и оценщики, чем они отличаются между собой, и почему мы обращаем внимание на эти профессии именно студентов инженерно-строительных институтов. Профессия оценщика недвижимости подразумевает проведение работ по определению стоимости недвижимого имущества различных видов: от квартир и индивидуальных жилых домов с приусадебными постройками до специализированных сооружений, например, газо- и нефтепроводов. В условиях рыночной экономики такие услуги очень востребованы во многих ситуациях, например:

  • продажа имущества;
  • оценка для суда при разделе имущества супругов при разводе;
  • оценка недвижимости при передаче ее в залог в банк;
  • бухгалтерский учет на предприятиях всех форм собственности и тому подобное.

Многие методики оценки стоимости недвижимости подразумевают проведение анализа состояния ее конструктивных элементов, внешней и внутренней отделки и инженерных коммуникаций. Понятно, что без специальных знаний, которые можно приобрести только в профильном высшем учебном заведении, качественно выполнить такую работу попросту невозможно.

Чем отличается оценка от строительной экспертизы, а оценщик от эксперта?

Возникает вопрос: если с оценщиком всё более-менее понятно, то кто же такие эксперты, и в чем заключается особенность их работы? Как можно понять из названий профессий, оценщики проводят оценку, а эксперты – экспертизу. Оценка, являясь частным случаем экспертизы, отвечает только на вопрос: «Сколько стоит имущество?» На экспертизу же может быть вынесен достаточно широкий ряд вопросов, от состояния конструктивных элементов здания до, скажем, возможности дальнейшей эксплуатации инженерных коммуникаций при тех или иных условиях.

Экспертизы делятся на большое количество классов и видов, например, криминалистические, медицинские, инженерно-технические, к которым относится и строительно-техническая экспертиза, и так далее. Заинтересованные студент могут получить более подробную информацию, изучив профильное законодательство. Эта статьи написана не для того, чтобы подробно описать проведение оценки недвижимости и различных видов экспертиз, а лишь для того, чтобы обратить внимание студентов на еще один вариант развития их карьеры. В продолжении этой же темы рекомендуем прочитать еще одну нашу статью: “Пару слов об оценке недвижимости”.

Источник: http://realexpert.ua/ekspert-otsenshhik/

Статьи

В данной статье я кратко опишу различия между двумя субъектами экспертной оценочной деятельности – экспертом-техником и оценщиком.

В соответствии с федеральным законодательством, а именно с №40-ФЗ от 25.04.2002 «Об ОСАГО», потерпевший в ДТП, должен представить поврежденное транспортное средство ответственно и организации независимой технической экспертизы для выяснения обстоятельств причинения ущерба и определения размера выплаты страхового возмещения. Экспертиза должна быть выполнена экспертом-техником, включенным в реестр при Минюсте.

Однако, на момент вступления закона в силу, в 2003 году, когда заработал механизм «ОСАГО», реестр экспертов-техников осуществляющих независимую техническую экспертизу транспортных средств создан не был, и среди специалистов по оценке не было ни одного «эксперта-техника». По этой причине, поврежденные транспортные средства оценивались обычными оценщиками в соответствии с общим законом об оценке (ФЗ№135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Результаты их труда – отчеты об оценке, принимались как страховыми компаниями, так и судами.

Реестр экспертов-техников был создан в 2012 году. Первые легальные специалисты, которые имеют, основанное на законе, право оценивать поврежденные транспортные средства в соответствии с ФЗ№40, появились только в этот момент, спустя почти 10 лет с момента начала действия ОСАГО в стране.

На данный момент, спустя более чем год с момента формирования реестра, некоторые суды, страховщики и прочие участники данного рынка все еще продолжают, по привычке, принимать отчеты об оценке вместо экспертных заключений. Некоторые оценочные организации так-же продолжают делать отчеты об оценке при обращении потерпевших по ОСАГО к ним, что не корректно. Делают они это либо по привычке, либо по не знанию нормативных актов, либо просто ввиду отсутствия в их штате экспертов-техников.

Различия между двумя оценщиком и экспертом техником следующие:

Подготовка.

  • Оценщик (в большинстве случаев) – Профессиональная переподготовка на базе высшего образования: «Оценка стоимости предприятия, бизнеса».
  • Эксперт-техник – Профессиональная переподготовка на базе высшего образования для экспертов-техников. Различия в подготовке, у эксперта–техника «автомобильный» уклон образования, у оценщика более общий.

Основания для ведения деятельности:

  • Оценщик должен иметь соответствующее оценочное образование, быть членом СРО и иметь договор страхования ответственности профессиональной деятельности.
  • Эксперт-техник должен иметь соответствующее образование в области технической экспертизы и должен быть включен в реестр экспертов-техников при Министерстве юстиции РФ. (Существует также и аккредитация при РСА для экспертов-техников, но она добровольная).

В итоге, оценивать повреждения в рамках страхования ОСАГО должен «Эксперт-техник». Результатом его работы будет – «Экспертное заключение». Вне рамок ОСАГО, например оценка стоимости автомобиля для нотариуса либо расчет ущерба по КАСКО, работы по оценке могут проводиться «Оценщиком». Результат работы оценщика – «Отчет об оценке».

Стоит обратить внимание на то, как будут оформлены, как будут называться результаты экспертизы и специалистом какой квалификации будет выполнена работа, если Вы планируете заказать оценку ущерба своего автомобиля.

Источник: http://coauto.ru/stati/article_post/ocenschik-ili-ekspert-tehnik


Top
×
Юридическая консультация онлайн